ТОПОГРАФИЯ — Mosgeotop.ru

Топографическая съемка представляет собой особый вид геодезических изысканий, включающих большой комплекс инженерных и камеральных работ в поле. Процедура позволяет тщательно изучить местность и зафиксировать объекты на ней. При помощи планово-высотных характеристик формируется специальная картографическая модель.

Виды топографических съемок

Современные инженерно-геодезические изыскания охватывают целую систему работ. Это касается тахеометрической съемки, нивелирования поверхностей, лазерного сканирования и широкомасштабной аэрофотосъемки. Рассмотрим все эти разновидности более подробно:

1) съемка тахеометрического направления. Процедура осуществляется с целью формирования подробного плана конкретного сегмента местности. В данном документе отображается рельеф, перепады высот на различных площадях. Результаты таких изысканий становятся необходимыми для аграриев в момент отвода земель и для властей за контролем городского кадастра. Топографическая съемка используется для обнаружения коммуникационных узлов, трубопроводов и монтажа электролиний;
2) геометрическое нивелирование поверхности используется для составления детализированного плана рельефа местности. Данный метод имеет широкое применение на строительных объектах, добывающих породу карьерах и на больших промышленных территориях;
3) лазерное сканирование. Комплекс высокотехнологических мер позволяет создавать реалистичные модели 3-х мерного типа. Специальный лазерный сканер аккумулирует информацию об участке: форма, размеры, положение в пространстве, соседство с другими наделами и пр. Функциональный метод отлично подходит для изучения дорожных путей, мостов, туннелей и объектов гидротехнического назначения;
4) аэрофотосъемка. Для реализации поставленных задач инженеры задействуют специальные летательные аппараты. Точная камера позволяет провести ТП, когда работа на поверхности объекта невозможна (болота, кустарники, овраги и т.п.) Огромное количество строительных компаний использует аэрофотосъемку для изучения окружающей среды.

Качественное проектирование и строительство различных зданий и сооружений практически невозможно без использования инженерно-геодезических изысканий. От грамотно спланированных работ зависит качество реализации проекта. Своевременные замеры на строительной площадке влияют на график выполнения поставленных задач.

ТОПОГРАФИЧЕСКИЙ ПЛАН 1:500

Пожалуй, самым востребованным в инженерной геодезии является такая область работ как инженерно-геодезические изыскания. Наиболее распространенным продуктом, среди проводимых геодезистами, является проведение топографической съемки.

Что такое топографический план?

Это официальный документ, который по сути является обоснованием для проведения строительных работ и  представляющий собой отображение участка земли на плоскости при помощи условных знаков в проекции «вид сверху». Создаваемая при помощи современного программного обеспечения, это определенная цифровая модель участка, которую в любой момент при необходимости можно распечатать как на бумажном носителе, так и на  других поверхностях. Оформляется план в соответствии с государственными стандартами, заверяется подписью исполнителя и печатью геодезической организации. На топографическом плане указывается дата документа и дата топосъемки.

 Отличие масштаба 1:500  от других

Итак, соотношение реальных объектов к отображенным на чертеже составляет 1 к 500, другими словами  5 метров к 1 сантиметру на плане.  План такого масштаба воспринимается гораздо проще и визуально удобен для чтения.  Он востребован при формировании границ участка, чтобы  в дальнейшем  была возможность оформить его в собственность или аренду. План 1:500 содержит все имеющиеся подземные коммуникации и их назначение.

ТОПОГРАФИЧЕСКИЙ ПЛАН 1:2000

Помимо плана 1:500 также широко в землеустроительной деятельности используются топографический план 1:2000. Преимущественно он применятся для создания генпланов в градостроительстве, а также для подготовки проектов планировки строительства. Также план 1:2000 часто применим в автодорожной, горнопромышленной, судостроительной деятельности,  необходим он и при проектировании гидроэлектростанций, теплоэлектростанций и систем мелиорации.

 

В чем особенность план масштабом 1:2000?

В случае, если исследуются участки земли с возведенными на них многоэтажками, то обычные фотопланы не годятся для составления топографического плана, а в качестве основы топографической съемки  используется  именно план 1:2000.

Такой масштаб означает следующее:  1 см на плане соответствует  20 м на местности.

 

Способы выполнения план масштабом 1:2000:

  • тахеометрический метод
  • метод мензульной съемкой
  • метод аэрофотосъемки

Планы масштаба 1:2000 преимущественно выполняют в черном цвете с использованием квадратной разграфки. Обновление таких планов возможно с помощью периодических корректировок на основании результатов исполнительных съемок или по аэрофотосъемки.

    

 

КАК ЗАКАЗАТЬ?

Если Вам нужна топосъемка 1:2000, позвоните по телефону компании МОСГЕОТОП, напишите письмо или заполните форму заявки.

ПОДЕРЕВНАЯ СЪЕМКА

Подеревная съемка представляет собой особую разновидность топографических работ, которые направлены на создание детализированной карты или качественного плана местности. В документах указывается персональная характеристика и параметры всех деревьев на исследуемой территории. В качестве инструментов отображения данных используется специальные условные обозначения и дендрологическая ведомость.

Основное предназначение подеревной съемки

Осуществление данного вида топографической съемки является незаменимой нормой для идентификации порубочных работ. На основании процедуры происходит создание информативных листов, которые задействуются для мониторинга состояния лесных хозяйств. Таким образом, лесники и экологические инспекторы могут своевременно и объективно следить за сохранность редких пород зеленых насаждений.
Инженерный документ является отправной точкой для проведения каких-либо строительных работ. При помощи деловой бумаги подрядчик сможет быстро и качественно благоустроить земельный участок. Подеревная ТС оказывает существенную помощь и дизайнерам. Опытные специалисты, используя схему, грамотно спланируют ландшафт.
Цена геодезической услуги напрямую привязана к типу местности и объемам работ. Составление подробного дендрологического плана требует специальных знаний и навыков со стороны исполнителя. Поэтому лучше всего обратиться за помощью к профессионалам.
Этапы реализации проекта

Все виды инженерных работ основываются на точных расчётах и вычислениях. Подеревная съемка не является исключением и включает следующие этапы:

1) подготовительный. Здесь производится аккумуляция и анализ входящей информации, которая необходима для качественной съемки. Специалист идентифицирует исследуемый объект;
2) полевой. Включает фиксирование на бумаге кустов и деревьев, присвоение им индивидуальных номеров и указание характеристик;
3) камеральные работы. На данном этапе создается подеревная ведомость с условными обозначениями.

Цена данной услуги за 1 га стартует от 17000 рублей. Наша фирма выполняет заказы эффективно и точно в срок. Звоните или оформляйте заявку на официальном сайте! Мы всегда будем рады вам помочь!

ТОПОГРАФИЧЕСКАЯ СЪЕМКА ДЛЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПЛАНА (ГПЗУ)

В современном мире строительство любого капитального строения невозможно осуществить без получения градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Это обязательное условие, необходимое для соблюдения требований и нормативов строительства.

 

ДЛЯ ЧЕГО ЭТО НУЖНО?

Топографическая съемка для градостроительного плана земельного участка необходима для следующих задач:

— для принятия решений о планировке;

— для определения зоны обременений;

— для ограничения по границам застройки;

— для подключения электричества или подведения газа;

— для прокладки систем водоснабжения и водоотведения;

— для прокладки теплотрассы;

— для сдачи построенного объекта недвижимости в эксплуатацию.

 

ГДЕ ПОЛУЧИТЬ?

Для получения этого документа необходимо обратиться в муниципальные органы или местную администрацию в отдел по землеустройству и градостроительству. В Москве и Санкт-Петербурге это Комитеты по градостроительству и архитектуре.

 

КАКИЕ НЕОБХОДИМЫ ДОКУМЕНТЫ?

Согласно Гражданскому кодексу РФ это, в первую очередь, заявление и определенный перечень документов:

  • паспорт собственника или нотариально удостоверенная доверенность на представителя;
  • свидетельство о праве собственности на земельный участок;
  • свидетельство о праве аренды на земельный участок,
  • копия кадастровой выписки на бумажном или электронном носителе;
  • кадастровая справка об отсутствии зарегистрированных строений или об их наличии;
  • документы на имеющиеся строения, полученные после инвентаризации БТИ;
  • топосъемка участка для градостроительного плана (обязательно с указанием имеющейся инженерной инфраструктуры).

 

Срок давности топографической съемки для градостроительного плана укладывается в 2 года.

Если вам необходимо провести топосъемку для градостроительного плана, вы можете обратиться к нашим высококвалифицированным специалистам. Наши профессионалы выполнят ее на высочайшем уровне в максимально сжатые сроки.

ТОПОГРАФИЧЕСКАЯ СЪЕМКА ДЛЯ ЛАНДШАФНОГО ДИЗАЙНА

 

Часто землевладельцы не знают с чего же  необходимо начинать благоустройство  своих владений. За консультацией где лучше расположить сооружения и где лучше проводить инженерные коммуникации они обращаются к ландшафтным дизайнерам.

Однако, не многие знают, что прежде всего нужно сделать плана участка. Тут не обойтись без помощи инженеров-геодезистов, которые проведут топосъемку для детального плана.

Какая нужна топосъмка

Крупномасштабная топографическая съёмка выполняется  с масштабом 1:100, 1:200, реже 1:500. Для ландшафтных дизайнеров такая топосъемка наиболее привлекательна, т.к. они делают участок удобным, гармоничным и благоустроенным.

Вторым названием крупномасштабной топографической съёмки и является ландшафтная съемка. Трудно представить современного ландшафтного дизайнера, который взялся за проект  без исходных данных территории. Только качественно проведенная топосъёмка даст необходимый материал для полноценного воплощения дизайнерской мысли.

Сам процесс топографической съёмки довольно-таки не прост, но его популярность в наши дни растет с геометрической прогрессией. Часто одновременно с ландшафтной также проводится и фасадная и подеревная съемка, благодаря чему можно выгодно подчеркнуть и внешний вид находящихся на участке строений, и ощущение гармонии хозяев.

Топографический план выполняется как в бумажном, так и в электронном виде для удобства клиента.

Если вам необходимо заказать качественную топографическую съемку, приглашаем обратиться в нашу компанию. Наши профессионалы с удовольствием проведут топосъемку вашего участка оперативно и на высшем уровне.

ГЕОПОДОСНОВА

Новоиспеченный геодезический термин геоподоснова родился в процессе разработки проекта здания. По свой задумке данный проект является аналогом топографического плана исследуемого земельного участка и используется для строительства и при проектировании и в любом масштабе.

Основной целью геоподосновы является отображение  всех инженерных коммуникаций, в обязательном порядке включая и подземные, чтобы все будущие сооружения по минимуму контактировали с подземными коммуникациями.

Для чего нужна геоподоснова?

Выбор масштаба для отображения объектов на местности зависит от конкретных задач.

К примеру, масштабы 1:1000 и 1:5000 используются для съемки территорий, на которой отсутствую строения, масштабы 1:1000 и 1:500 используются  для топосъемки подземных  коммуникаций. А масштаб 1:2000 применятся при съемке в крупных густозаселенных городах с множеством высоток и небоскребов.

Масштаб с термином «пятисотка» используется геодезистами как наиболее удобный в работе, это связано с тем, что масштаб 1:500. Позволяет увидеть  не только все детали исследуемого участка, но  и рельеф всей местности, а это, как известно, является основным и главным критерием .при проектировании строения. Это документальная база для создания строительной документации. Ведь на ее основании собственник получает разрешение на строительство или на прокладывание подземных коммуникаций.

Что отображается на геоподоснове?

объекты недвижимости

— линии электропередач

— имеющиеся подземные коммуникации и скважины

трубопроводы и газовые вышки

— имеющиеся водоемы, плотины и колодцы

— леса и поля

— различные зеленые насаждения

— особенности присутствующего грунта: болота, пески и т.д.

— административные границы

— природоохранные границы

 

Составление плана

По результатам топографической съемки составляется план геоподосновы.

Его цель – отобразить всю информация о конкретном земельном участке при помощи определенных  условных обозначений. Этот вид инженерно-геодезических изысканий  отличается высокой точностью и содержит в полном объеме данные о местности и обо всех находящихся на ней объектах.

Этапы составления геопосновы:

В первую очередь на основании техзадания инженеры-геодезисты определяют площадь предстоящих съемок и разведывают территорию. Далее определяются с масштабом съемки и приступают к полевым работам:

Результаты полевых исследований обрабатываются при помощи специальных программ в  лаборатории. На заключительном этапе составляется сама геоподоснова и передается заказчику в бумажном и электронном виде. Это самостоятельный документ, отличающийся от генерального топографического плана тем, что отражает абсолютно все деталей исследуемой территории, начиная от пешеходных дорожек, заканчивая  отражением подземных коммуникаций. В нашей стране он подлежит согласованию различными инстанциями, архитектурными отделами и эксплуатирующими организациями, после чего должен быть сдан в архивный фонд Геонадзора.

Срок годности геоподосновы

Обычно срок годности этого документа не превышает трех лет, хотя иногда встречается ситуации, когда он равен двум годам. После истечение срока годности геоподосновы все геодезические работы должны выполняться заново. Связано это с тем, что инженерные сети часто проходят модификацию и могут быть перестроены.

Геоподоснова в совокупности с топографической картой составляют топографический план исследуемой местности, выполненный в конкретном  масштабе и содержащий все необходимые сведения для начала строительства того или иного объекта недвижимости.